Są miejsca, które dają przestrzeń nie tylko do życia, ale też do realizacji pomysłów.
Ta działka w Gostyniu to właśnie taka przestrzeń spokojna, zielona, z dużym potencjałem i jednocześnie świetnie skomunikowana z centrum miasta.
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2012 m², położona przy ul. Droga do Klasztoru. Okolica łączy w sobie ciszę, otoczenie zieleni i sąsiedztwo terenów rekreacyjnych, w tym stadniny koni, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
To idealne miejsce zarówno na komfortowy dom, jak i inwestycję łączącą funkcję mieszkalną z działalnością.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media znajdują się w drodze gminnej w odległości ok. 40 m oraz w działce sąsiedniej (na zasadzie służebności przesyłu).
Teren składa się z dwóch połączonych prostokątów, co daje dużą elastyczność w projektowaniu zabudowy i podziale funkcji. Front działki ma szerokość 26 m.
Możliwości zabudowyDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 5MNII oraz 5MP/U, co daje szerokie możliwości zagospodarowania:
Część MN II (górna część działki):
zabudowa jednorodzinna wolnostojącamożliwość usług wbudowanych w budynekwysokość do 9,5 m (parter + poddasze)minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejCzęść MN/U (dolna część działki):
zabudowa jednorodzinna lub bliźniaczamożliwość realizacji usług towarzyszącychwysokość do 9,5 m (2 kondygnacje)możliwość zastosowania dachów płaskichdo 30% powierzchni zabudowyminimum 40% powierzchni biologicznie czynnejbudynki usługowe/gospodarcze do 6 mTo układ, który pozwala stworzyć funkcjonalną przestrzeń do życia i pracy np. dom z częścią usługową, pracownią lub niewielkim biznesem.
LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Gostynia, z szybkim dojazdem do centrum (ok. 5 minut).
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i wszystkie niezbędne punkty usługowe. Jednocześnie okolica zachowuje kameralny charakter sprzyjający odpoczynkowi i codziennemu komfortowi.
To miejsce, w którym można zwolnić tempo, nie tracąc dostępu do miasta.
Dodatkowe możliwościIstnieje możliwość powiększenia inwestycji:
dostępne również sąsiednie działku 2109 m² oraz 1432 m²zakup większego terenu o łącznej powierzchni 3650 m² z domem o pow. 101 m²możliwość realizacji projektu usługowego (np. sala przyjęć)To propozycja dla osób, które myślą szerzej o większej przestrzeni lub inwestycji z potencjałem.
Opiekun ofertySebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

Key Information:
Plot size: 2012 m²
Location: Gostyń, Droga do Klasztoru Street
Neighbourhood of the Basilica on Święta Góra the most important landmark in Gostyń
Plot number: 772/5
Direct access to a public road
Utilities available in the municipal road approx. 40 m from the plot
Plot frontage: 26 m
Shape: two connected rectangles
Local Zoning Plan: 5MNII and 5MP/U single-family housing + non-intrusive services
Option to purchase adjacent plot 2109 m² with a 101 m² house, as well as an additional 1430 m² plot
Property Description:
For sale: a building plot of 2012 m², located in Gostyń on Droga do Klasztoru Street one of the most characteristic and recognisable locations in the city. In the immediate vicinity stands the Basilica on Święta Góra, the main cultural and symbolic landmark of Gostyń.
Plot No. 772/5 has direct access to a public road, and all utilities are available in the municipal road near the plot. The land consists of two rectangular sections, offering flexibility in development planning and functional land use. The frontage of the plot is 26 metres.
Local Spatial Development Plan 5MNII and 5MP/U
The plot is located in an area covered by the Local Zoning Plan, which allows single-family residential development and non-intrusive service functions.
Zone MN II upper part of the plot:
extensive single-family residential development
option for services integrated within the residential building
maximum building height: 9.5 m (ground floor + attic)
minimum biologically active area: 50%
recommended traditional finishing materials: clinker, stone, wood, muted plaster
Zone MN/U lower part of the plot:
detached or semi-detached single-family housing
accompanying residential services permitted
maximum building height: 9.5 m (2 floors including attic)
flat roofs allowed in justified cases
maximum building coverage: 30%
minimum biologically active area: 40%
service and utility buildings: height up to 6 m
Location Key Advantages:
Close to the Basilica on Święta Góra the most recognisable site in Gostyń
Fast access: 5 minutes to the city centre
Full infrastructure nearby: shops, schools, kindergartens, services, public transport
Utilities in the municipal road approx. 40 m away
Quick access to the new public road
The plot is ideal for a residential or residential-service development.
Additional Purchase Options:
There is an option to buy adjacent plots with a total area of 3650 m², including a 101 m² house and a building permit for a 393.4 m² event hall.
Listing Agent:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

Найважливіша інформація:
Площа ділянки: 2012 м²
Локація: Гостинь, вул. Droga do Klasztoru
Безпосереднє сусідство з Базилікою на Святій Горі найважливішим символом Гостиня
Номер ділянки: 772/5
Прямий доступ до громадської дороги
Комунікації у муніципальній дорозі приблизно за 40 м
Фронт ділянки: 26 м
Форма: два з єднані прямокутники
Місцевий план забудови: 5MNII та 5MP/U індивідуальна житлова забудова + неінвазивні послуги
Можливість придбання сусідньої ділянки 2109 м² з будинком 101 м², а також додаткової ділянки 1430 м²
Опис нерухомості:
Продається будівельна ділянка площею 2012 м², розташована у Гостині на вул. Droga do Klasztoru одній з найвідоміших і найхарактерніших локацій міста. У безпосередній близькості знаходиться Базиліка на Святій Горі, головний релігійний і культурний символ Гостиня.
Ділянка 772/5 має прямий доступ до громадської дороги, а всі комунікації знаходяться у муніципальній дорозі поруч із ділянкою. Територія складається з двох прямокутників, що забезпечує гнучкість у плануванні забудови та ефективне використання простору. Фронт 26 метрів.
Місцевий план забудови 5MNII та 5MP/U
Ділянка знаходиться в зоні, де дозволена індивідуальна житлова забудова та неінвазивні послуги.
Зона MN II верхня частина ділянки:
екстенсивна односімейна житлова забудова
можливість розміщення послуг у межах житлового будинку
максимальна висота будівлі: 9,5 м (поверх + мансарда)
мінімальна біологічно активна площа: 50%
рекомендовані традиційні матеріали: клінкер, камінь, дерево, спокійна штукатурка
Зона MN/U нижня частина ділянки:
односімейна або двосімейна (близнюкова) забудова
дозволені супутні послуги
максимальна висота: 9,5 м (2 поверхи включно з мансардою)
можливість використання пласких дахів у виправданих випадках
максимальна площа забудови: 30%
мінімальна біологічно активна площа: 40%
господарські та сервісні будівлі до 6 м висоти
Локація ключові переваги:
Поруч із Базилікою на Святій Горі найпізнаванішим місцем у Гостині
Швидкий доїзд: 5 хвилин до центру міста
Повна інфраструктура поруч: магазини, школи, садочки, послуги, транспорт
Комунікації у муніципальній дорозі за 40 м
Зручний доступ до нової громадської дороги
Ділянка ідеально підходить для житлової або житлово-сервісної забудови.
Додаткові можливості покупки:
Є можливість придбати сусідні ділянки загальною площею 3650 м², разом із будинком 101 м² та дозволом на будівництво зали для подій площею 393,4 м².
Представник пропозиції:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )