Wyobraź sobie miejsce, w którym poranek zaczynasz od ciszy, zieleni i śpiewu ptaków, a jednocześnie w kilka minut jesteś w centrum miasta.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1430 m², położona w Gostyniu przy ul. Droga do Klasztoru. To wyjątkowa lokalizacja, która łączy komfort życia w mieście z atmosferą spokoju i bliskości natury.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone oraz stadnina koni, co nadaje temu miejscu niepowtarzalny, spokojny charakter. To przestrzeń idealna dla osób, które szukają oddechu od codziennego tempa, ale nie chcą rezygnować z wygody miejskiej infrastruktury.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Media znajdują się w drodze przy działce lub w działce sąsiedniej (na zasadzie służebności przesyłu). Szeroki front o wymiarze 41,9 m daje dużą swobodę w projektowaniu domu.
Kształt działki to dwa połączone prostokąty, co pozwala na ciekawe zagospodarowanie przestrzeni zarówno pod dom, jak i ogród czy strefę rekreacyjną.

Możliwości zabudowy
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 5MNII, który przewiduje:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącąmożliwość realizacji nieuciążliwych usług wbudowanych w budynekmaksymalną wysokość zabudowy do 9,5 m (parter + poddasze)dachy strome, symetrycznemaksymalną powierzchnię zabudowy do 20%minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejTo doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.
LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej charakterystycznych części Gostynia z szybkim dostępem do centrum (ok. 5 minut), a jednocześnie w spokojnym, zielonym otoczeniu.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, ale w harmonii z naturą.

Dodatkowe możliwości:
Istnieje możliwość zakupu większego terenu o powierzchni 3650 m² wraz z domem o powierzchni 101 m².
Ddostępne również sąsiednie działku 2012 m² oraz 2109 m²
To ciekawa opcja dla osób szukających większej przestrzeni lub rozważających inwestycję.
Opiekun ofertySebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

Key Information:
Plot size: 1430 m² (currently being subdivided from a larger parcel)
Location: Gostyń, Droga do Klasztoru Street
Direct neighbourhood of the Basilica on Święta Góra the most important landmark in Gostyń
Plot number: 774/4
Direct access to a public road
Utilities available in the road next to the plot
Plot frontage: 41,9 m
Shape: two connected rectangles
Local Zoning Plan: 5MNII single-family housing and non-intrusive services
Option to buy the entire 3650 m² area with a 101 m² house
Option to buy neighbouring plot 772/5 (2012 m²)
Property Description:
For sale: a building plot of 1430 m² (currently being subdivided), located in Gostyń on Droga do Klasztoru Street one of the most characteristic and recognisable places in the city. In the immediate vicinity stands the Basilica on Święta Góra, the most important religious and cultural symbol of Gostyń.
Plot No. 772/4 has direct access to a public road, and all utilities are available in the road at the plot boundary. The shape is close to a rectangle, and the frontage is 41 ,9m.
Local Zoning Plan 5MNII
The plot is covered by a Local Spatial Development Plan allowing single-family housing with the possibility of non-intrusive services.
Key zoning parameters for MN II:
single-family detached housing
non-intrusive services allowed within the building
max building height: 9.5 m (ground floor + attic)
steep, symmetrical roofs with tile or similar materials
max building footprint: 20%
min biologically active area: 50%
one plot = one residential building
obligation to maintain architectural cohesion and spatial order
Location Key Advantages:
Direct neighbourhood of the Basilica on Święta Góra the most iconic place in Gostyń
Only 5 minutes to the city centre
Full infrastructure nearby: shops, schools, kindergartens, services, transport
Utilities in the road
Access from a public road
Perfect plot for residential or mixed residential-service development.
Additional Purchase Options:
The plot is being subdivided from a larger area of 3650 m² you can purchase the entire property together with a 101 m² house.
Additionally, the neighbouring plot 772/5 (2012 m²) is available.
On the neighbouring property there is a ready building design for a 393.44 m² event hall.
You can acquire a substantial area of land in the centre of Gostyń with possibilities for living and running a business.

Найважливіша інформація:
Площа ділянки: 1430 м² (у процесі поділу з більшої ділянки)
Локація: Гостинь, вул. Droga do Klasztoru
Безпосереднє сусідство з Базилікою на Святій Горі найважливішим місцем у Гостині
Номер ділянки: 774/4
Прямий доступ до громадської дороги
Комунікації у дорозі біля ділянки
Фронт ділянки: 41,9 м
Форма: два з єднані прямокутники
Місцевий план забудови: 5MNII індивідуальні житлові будинки та неінвазивні послуги
Можливість придбання всього масиву 3650 м² з будинком 101 м²
Можливість придбання сусідньої ділянки 772/5 (2012 м²)
Опис нерухомості:
Продається будівельна ділянка площею 1430 м² (у процесі поділу), розташована в Гостині на вул. Droga do Klasztoru одній з найвідоміших та найхарактерніших локацій міста. У безпосередній близькості знаходиться Базиліка на Святій Горі найважливіший символ Гостиня.
Ділянка 774/4 має прямий доступ до громадської дороги, усі комунікації у дорозі біля межі ділянки. Форма ділянки наближена до прямокутної, а фронт становить 41 м.
Місцевий план забудови 5MNII
Ділянка знаходиться в зоні, що дозволяє індивідуальну житлову забудову з можливістю розміщення неінвазивних послуг.
Основні параметри зони MN II:
односімейна житлова забудова (окремостояча)
дозволені неінвазивні послуги в межах будівлі
максимальна висота забудови: 9,5 м (поверх + мансарда)
круті, симетричні дахи, вкриті черепицею або матеріалом аналогічної естетики
максимальна площа забудови: 20%
мінімальна біологічно активна площа: 50%
одна ділянка = один житловий будинок
обов язок збереження архітектурної гармонії та просторового порядку
Локація ключові переваги:
Безпосередня близькість до Базиліки на Святій Горі найрепрезентативнішого місця в Гостині
5 хвилин до центру міста
Повна інфраструктура поблизу: магазини, школи, садочки, послуги, транспорт
Комунікації в дорозі
Доступ з громадської дороги
Ідеальна ділянка для житлової або житлово-сервісної забудови.
Додаткові можливості покупки:
Ділянка виділяється з більшої площі 3650 м², яку також можна придбати разом із будинком 101 м².
Доступна також сусідня ділянка 772/5 (2012 м²).
На сусідній території є готовий проєкт будівництва зали для прийомів площею 393,44 м².
Ви можете придбати велику площу землі в центрі Гостиня з можливістю проживання та ведення бізнесу.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )