To miejsce daje coś więcej niż tylko przestrzeń pod budowę daje realną możliwość połączenia życia i biznesu w jednej lokalizacji.
Na sprzedaż działka o powierzchni 2109 m², położona w Gostyniu przy ul. Jana Pawła II. Lokalizacja łączy bardzo dobrą dostępność miasta z kameralnym charakterem i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Na działce znajduje się dom o powierzchni ok. 101 m² oraz zabudowania garażowe. Nieruchomość była z powodzeniem wynajmowana, co pokazuje jej praktyczny potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.
Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest wydane pozwolenie na budowę sali okolicznościowej o powierzchni 393,44 m² gotowy pomysł na biznes z pełną dokumentacją do wglądu.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a wszystkie media są już doprowadzone do budynku.
Kształt działki (trapez) oraz jej wymiary front 12 m, tył 27 m, długość 77 m pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni, zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową.
Możliwości zabudowyTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MN/U, który umożliwia:
zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniacząrealizację usług towarzyszących (np. działalność, wynajem, usługi eventowe)wysokość zabudowy do 9,5 m (2 kondygnacje z poddaszem)możliwość zastosowania dachów płaskichmaksymalną powierzchnię zabudowy do 30%minimum 40% powierzchni biologicznie czynnejTo bardzo elastyczne przeznaczenie, które pozwala dopasować inwestycję do własnych potrzeb.
Dom na działceNa terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni ok. 101 m²:
4 pokoje1 piętrokonstrukcja murowana (cegła)dach z blachodachówki, ocieplony wełnąogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), dodatkowo kominek i ogrzewanie elektrycznebudynek podpiwniczonygarażDom jest w stanie dobrym, do odświeżenia lub modernizacji może pełnić funkcję mieszkalną, inwestycyjną lub zaplecza pod planowaną działalność.
LokalizacjaNieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gostynia:
szybki dojazd do centrum (ok. 5 minut)w pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, usługiwygodny dojazd drogą publicznąTo lokalizacja, która sprawdzi się zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.
Dodatkowe możliwościNieruchomość może być częścią większej całości:
możliwość zakupu całego terenu o powierzchni 3650 m²dostępne również sąsiednie działku 2012 m² oraz 1432 m²możliwość stworzenia większego projektu inwestycyjnegoTo propozycja dla osób, które szukają miejsca z realnym potencjałem nie tylko pod dom, ale też pod biznes.

Opiekun oferty
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

Key information about the plot:
plot size: 2109 m² (currently being separated)
location: Gostyń, Jana Pawła II Street
direct neighbourhood of the Basilica on Holy Mountain the most significant landmark in Gostyń
plot number: 772/4
direct access to a public road
all utilities connected to the building located on the plot
plot frontage: 12 m
shape: trapezoid
valid building permit for a banquet/event hall (393.44 m²) full documentation available for review
on the plot: 101 m² house and additional outbuildings (garages)
possibility to purchase the entire area of 3650 m² including the house
possibility to purchase adjacent plot 772/5 (2012 m²)
Key information about the house:
area: 101 m²
4 rooms
1 floor
material: brick
metal tile roof insulated with 20 cm wool
last major renovation in 2005
external walls insulated with 20 cm styrofoam (partially requires supplementing)
heating: gas dual-function boiler + electric heating + fireplace
basement
garage
condition: requires refreshing/renovation structure in good technical condition
detailed room dimensions and interior photos available for interested buyers
the house has been successfully rented in recent years
Property description:
For sale: a building plot of 2109 m² (in the process of separation), located in Gostyń on Jana Pawła II Street one of the most recognisable and prestigious areas in the city.
In close vicinity stands the Basilica on Holy Mountain, the key cultural and symbolic site of Gostyń.
Plot number 772/4 has direct access to a public road, and all utilities are connected to the residential building. The plot frontage is 12 m.
A valid building permit for a banquet/event hall of 393.44 m² has been issued for this plot and the neighbouring one. Complete project documentation is available for review.
MN/U zone key development parameters:
single-family or semi-detached residential buildings
supporting services allowed
maximum building height: 9.5 m (2 storeys including residential attic)
flat roofs permitted in justified cases
maximum building footprint: 30%
minimum biologically active area: 40%
service and utility buildings: up to 6 m height
Location key advantages:
immediate vicinity of the Basilica on Holy Mountain
only 5 minutes to the city centre
full infrastructure nearby: shops, schools, kindergartens, services, communication
direct access from a public road
perfect for residential or mixed-use development with strong business potential (e.g., event hall with ready project)
Additional purchase options:
possibility to purchase the entire 3650 m² area including the house
possibility to buy the adjacent plot 772/5 (2012 m²) an excellent opportunity for an investor needing a larger area in the city centre with road access from two sides
Listing agent:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

Найважливіша інформація про земельну ділянку:
площа ділянки: 2109 м² (у процесі виділення)
локація: Гостинь, вул. Яна Павла II
сусідство з Базилікою на Святій Горі найважливішим місцем у Гостині
номер ділянки: 772/4
прямий доступ до публічної дороги
усі комунікації в будівлі, розташованій на ділянці
фронт ділянки: 12 м
форма: трапеція
виданий дозвіл на будівництво банкетної зали (393,44 м²) документація доступна для ознайомлення
на ділянці будинок площею 101 м² та господарські будівлі (гаражі)
можливість придбання усього територіального комплексу 3650 м² з будинком
можливість купівлі сусідньої ділянки 772/5 (2012 м²)
Найважливіша інформація про будинок:
площа: 101 м²
4 кімнати
1 поверх
матеріал: цегла
дах із металочерепиці, утеплений 20 см мінеральної вати
останній капітальний ремонт у 2005 році
зовнішні стіни утеплені 20 см пінопласту (місцями потребує доповнення)
опалення: газовий двофункційний котел + електричне опалення + камін
підвал
гараж
стан до освіження/ремонту будівля у доброму технічному стані
для зацікавлених доступні детальні плани приміщень та фото інтер єру
будинок успішно здавався в оренду протягом останніх років
Опис нерухомості:
Продається будівельна ділянка площею 2109 м² (у процесі виділення), розташована в Гостині на вул. Яна Павла II одній з найбільш впізнаваних та престижних локацій міста.
У безпосередній близькості знаходиться Базиліка на Святій Горі, головний символ Гостиня.
Ділянка 772/4 має прямий доступ до публічної дороги, а всі комунікації підведені до житлового будинку. Фронт ділянки 12 м.
На ділянці 772/4 та сусідній ділянці виданий дозвіл на будівництво банкетної зали площею 393,44 м². Повна проектна документація доступна для ознайомлення.
Зона MN/U ключові положення:
індивідуальна або двоквартирна житлова забудова
допустимі супутні послуги
максимальна висота: 9,5 м (2 поверхи, включно з житловим мансардним)
можливість плоских дахів у обґрунтованих випадках
максимальна площа забудови: 30%
мінімальна біологічно активна площа: 40%
господарські та комерційні будівлі: висота до 6 м
Локація ключові переваги:
безпосередня близькість Базиліки на Святій Горі
5 хвилин до центру міста
повна інфраструктура поблизу: магазини, школи, садки, послуги, транспорт
доступ із публічної дороги
ідеальна для житлової або змішаної забудови з можливістю розвитку бізнесу (наприклад, банкетна зала з готовим проєктом)
Додаткові можливості купівлі:
можливість купити всю територію 3650 м² разом із будинком
можливість купити сусідню ділянку 772/5 (2012 м²) чудова можливість для інвестора, який потребує великої площі в центрі та доступу з двох сторін
Оператор пропозиції:
Sebastian Bagrowski
Freedom Nieruchomości
 

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )