KUPUJĄCY NIE PONOSZĄ KOSZTÓW OBSŁUGI REVELIO ( Oferta na Wyłączność ).

* nowe ogrodzenie nieruchomości z 2 - dwiema furtkami,

* piękny kominek w Salonie

* reprezentacyjna rezydencja

* mnóstwo przestrzeni i duża działka

* w całości podpiwniczony

* blisko lasu

Bardzo atrakcyjna rezydencja położona w malowniczej lokalizacji w miejscowości Gostyń, powiat Mikołów. Dom ZBUDOWANY W 2015 r,

posadowiony jest na BARDZO DUŻEJ DZIAŁCE o powierzchni 2321 m2.

Oprócz ŚWIETNEJ LOKALIZACJI ogromnym atutem nieruchomości jest powierzchnia użytkowa budynku, która wynosi 451.72 m2. W bryle

budynku znajdziemy 2-garaże o łącznej powierzchni 37,82 m2.

Rezydencja została wybudowana metodą tradycyjną, murowaną z porządnych materiałów - pustaka Porotherm o grubości 44 cm, dach pokryty

efektowną dachówką ceramiczną.

Budynek JEST W CAŁOŚCI PODPIWNICZONY (wysokość pomieszczeń podpiwniczonych wynosi 2.08 m). Dom ogrzewany jest za pomocą pieca z

podajnikiem na ekogroszek o mocy 35 KW, z zasobnikiem wody. Piec z podajnikiem model HT EKO DUO 35 kW.

Na parterze - w kuchnia, salon (glazura), komunikacja, łazienki (oba piętra) - ogrzewanie podłogowe.

Dom sprzedawany jest Z CAŁYM UMEBLOWANIEM ( właściciel zdecyduje o dodatkowym wyposażeniu, które pozostanie w nieruchomości)

W oknach na parterze - rolety antywłamaniowe. Doprowadzony światłowód.

UKŁAD POMIESZCZEŃ W NIERUCHOMOŚCI :

1. SALON - reprezentacyjny, przestronny i bardzo jasny; o powierzchni około 44.64 m2 z wyjściem na ogród. Dodatkowym atutem salonu jest piękny kominek z bardzo ładnych kafli.

Usytuowanie salonu i tarasu zewnętrznych w kierunku zachodnim gwarantuje dużo światła w ciągu dnia. Cała powierzchnia salonu, komunikacji i garderoby z jednolitą, efektowną glazurą.

2. CZĘŚĆ JADALNA - z salonu wchodzimy do części jadalnej - o powierzchni ok 24.96 m2. Jest to idealne miejsce do spędzania czasu przy

wspólnych posiłkach z dużą rodziną. W tej części podłoga z bambusa.

3. KUCHNIA - duża i jasna z dwoma oknami, o powierzchni ok 18.08 m2, bardzo funkcjonalna i ustawna, zabudowana porządnymi meblami ze

sprzętem w zabudowie: piekarnik marki Amica, płyta firmy Bosch, zmywarka Bosch. Dodatkowym atutem kuchni jest zabudowana duża szafa. Na

podłodze ładna glazura, ogrzewanie podłogowe.

4. POKÓJ - na parterze mamy dodatkowy pokój o powierzchni 9.38 m2, który możemy przeznaczyć na pokój gościnny lub gabinet. Bardzo

ustawny i jasny z widokiem na przód domu. Na wyposażeniu pokoju znajduje się szafa i biurko.

5. ŁAZIENKA - na prawo od komunikacji mamy do dyspozycji ROBIĄCĄ WRAŻENIE łazienkę o powierzchni 3.93 m2. Na ścianach i podłodze bardzo

ładna glazura. Na wyposażeniu łazienki znajduje się: umywalka z podświetlanym lustrem, prysznic, toaleta. Na ścianie zamontowany grzejnik

drabinkowy. Łazienka została wykonana wg indywidualnego projektu.

6. GARDEROBA - po prawej stronie od głównej komunikacji mamy do dyspozycji garderobę wyposażoną w wieszaki oraz miejsca na obuwie.

7. HALL - funkcjonalna komunikacja o powierzchni około 8.41m 2 z bardzo ładną glazurą na podłodze.

Powierzchnia parteru wynosi 171.23 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ NA PIĘTRZE :

Na piętro nieruchomości prowadzą nas drewniane, dębowe schody.

1. SYPIALNIA - bardzo ładna i jasna sypialnia o powierzchni 21.63 m2 OGROMNYM atutem sypialni jest DUŻA GARDEROBA o powierzchni 10.80

m2. Na podłodze panele.

2. POKÓJ DZIECKA - bardzo ładny pokój o powierzchni około 22.83 m2 .Pokój bardzo jasny doświetlony. Na podłodze ładne panele.

3. POKÓJ NR 3 - bardzo duży pokój idealny na dodatkową sypialnię o powierzchni ok 25 m2.

4. POKÓJ NR 4 - połączony z pokojem nr 3, doświetlony oknami dachowymi firmy Facro. Powierzchnia pokoju wynosi około 37 m2

5.POKÓJ NR 5 - na piętrze możemy zaadaptować dodatkowy pokój o powierzchni 13.82 m 2 ( zgodnie z wydzieloną powierzchnią w projekcie).

6. ŁAZIENKA - duża, jasna o powierzchni ok 16.34 m2, doświetlona oknem. Na ścianach i podłodze wysokiej jakości biało - czarna glazura. Na

wyposażeniu łazienki znajduje się: toaleta, wanna, prysznic. Dodatkowo wydzielono miejsce na pralkę, co jest dodatkowym atutem.

6. HALL GŁÓWNY PIĘTRO - szeroki, funkcjonalny o powierzchni około 25 m2, na dodatek REWELACYJNIE doświetlony.

Powierzchnia piętra wynosi 165.66 m2

Kolejnym atutem jest duży strych, wejście przez wyłaz ze schodami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ W PIWNICY:

Piwnica to miejsce, którego brakuje w większości nowych domów. Wielkość pomieszczeń i ich wysokość pozwala na swobodne wykorzystania

zarówno w celach rekreacyjnych jak i użytkowych.

1. KOTŁOWNIA - o powierzchni 21.79 m 2

2. POMIESZCZENIE - bardzo atrakcyjne pomieszczenie o powierzchni 50.25 m2

3. POMIESZCZENIE - o powierzchni 8.91 m2

4. POMIESZCZENIE - 9.20 m2

5. SAUNA - pomieszczenie przystosowane pod saunę o powierzchni 7.66 m2 .

6. POMIESZCZENIE - pomieszczenie o powierzchni 7.36 m2.

7. KOMUNIKACJA - o powierzchni 9.66 m2

Cała powierzchnia poszczególnych pomieszczeń wynosi 114.83 m2.

LOKALIZACJA:

Rezydencja położona jest tuż przy lesie. Bardzo dobry wylot w kierunku Mikołowa (10 min), Katowic (25 min), Żor (20 min). W pobliżu SZKOŁA,

Orlik, PRZEDSKOLE PUBLICZNE, PRYWATNE PRZEDSZKOLE JĘZYKOWE, PRYWATNY ŻŁOBEK oraz kilometry ścieżek rowerowych.

Zapraszam Państwa do oglądania nieruchomości w wyznaczonym wcześniej dniu oraz terminie.

nota prawna : Ogłoszenia nie stanowią ofert w rozumieniu przepisó kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje podne w ogłoszeniach są zbierane starannie i uważane są za dokładne i rzetelne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane.

Sprawdziłeś już swoją zdolność kredytową? szukasz najlepszej oferty?
Zapytaj o najtańsze możliwości finansowania zakupu Twojej nowej nieruchomości!

-

Revelio. kreatywna agencja nieruchomości
40-083 Katowice
ul. Graniczna 29 lok. 222a

40-190 Mikołów
ull. Krakowska 11 lok. 2

Więcej ciekawych ofert na naszej stronie

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )